<br><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas vitivinícolas y agroproductivas más destacadas de Mendoza. Esta propiedad combina un perfil agrícola en plena producción, infraestructura completa de herramientas y un gran potencial para desarrollos hoteleros, gastronómicos o turísticos.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div>Ubicación: San Martín, Mendoza.</div><div><br></div><div>Superficie total: 24.000 m² (2,4 hectáreas), con 18 hectáreas en producción.</div><div><br></div><div>Documentación: Escritura inmediata para un traspaso rápido y seguro.</div><div><br></div><div>Producción Agrícola e Infraestructura de Riego</div><div>Variedades de cultivo: 18 hectáreas con producción de uva (Torrontés, Pedro Giménez, Malbec, Bonarda, Angellotta), olivares añosos y cerezos.</div><div><br></div><div>Recursos hídricos:</div><div><br></div><div>Pozo propio de 4" con salida de 2".</div><div><br></div><div>Derecho de riego para 20.000 L/h (cobertura para 5 hectáreas).</div><div><br></div><div>Sustentabilidad: 2 paneles solares instalados.</div><div><br></div><div>Maquinaria e implementos incluidos:</div><div><br></div><div>Tractor Massey Ferguson 150 viñatero.</div><div><br></div><div>Rastra.</div><div><br></div><div>Camión con volquete (capacidad 600 kg/q).</div><div><br></div><div>Equipo completo de cosecha.</div><div><br></div><div>Edificaciones y Vivienda</div><div>Casa Patronal:</div><div><br></div><div>3 dormitorios.</div><div><br></div><div>1 baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina comedor y living-comedor.</div><div><br></div><div>Galería techada y amplio parque ajardinado, ideal para el descanso.</div><div><br></div><div>Casa de Contratista: Espacio independiente para el personal de trabajo.</div><div><br></div><div>Potencial de Inversión</div><div>Gracias a su ubicación estratégica, entorno natural y conectividad, la finca es ideal tanto para potenciar la explotación agrícola actual como para reconvertirla en un proyecto boutique hotelero, gastronómico o de enoturismo.</div><div><br></div><div>(MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.</div><div><br></div>